2023 신혼희망타운 조건 알아보기

이제 시작한 신혼부부분들이나 결혼을 하시려고 하는 분들이라면 당연히 집에 대한 걱정을 하시게 됩니다. 다행히 우리나라에는 집에 관한 제도들이 몇 개가 있는데 그중에 신혼희망타운 조건 등 몇 가지를 알아보도록 하겠습니다.

 

분양형 자격조건

 

기본적으로 분양형과 임대형으로 나뉘며 기본자격과 공통자격으로 차이가 있습니다.

 

구분	내용
기본자격	신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대구성원
	예비신혼부부	공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 (혼인으로 구성 될 세대가 전부 무주택)분
	한부모가족	6세 이하 자녀(태아포함)을 둔 부 또는 모
세부공통자격	입주기준	공고일부터 입주할 때까지 무주택 세대 구성원일 것
	입주자저축	가입 6개월 경과 납입인정횟수 6회 이상 (청약저축 포함)
	소득기준	전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (배우자 소득 있을시 140% 이하)
	총자산기준	379백만원 이하(2023년도 적용 기준)
	전용 모기지 가입 기준	주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 신혼희망타운 전용 모기지에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것

 

임대형 자격조건

구분	내용
	행복주택		국민임대
기본자격	신혼부부	혼인 기간이 7년이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택 세대구성언
	예비 신혼부부	혼인을 계획 중이며 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명 할 수 있는 자
	한부모가족	6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
세부 공통자격	입주자 저축	본인 또는 배우자 1인이 입주전까지 가입사실 증명(한부모 가족은 본인)	(전용 50㎡ 이상 주택에 한함 가입 6개월 경과 납입인정횟수 6회 이상
	소득기준	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120%) 단 2가구일 경우 110%(맞벌이130%)	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70% 이하
	총 자산기준	36,100만원 이하(2023년 적용 기준)
	자동차 기준	3,683만원 이하(2023년 적용 기준)

신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할사환형 장기전세대출을 연계

구분	신혼희망타운전용 모기지
대출대상	신혼희망타운 입주 예정자
대상주택	신혼희망타운 전용면적 60㎡ 이하
대출한도	4억원(주택가액의 70% 이내)
대출조건	대출 기간 : 20년 또는 30년 / 금리 : 1.3%고정

분양형은 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지(대출비율은 30%, 40%, 50%, 60%, 70% 중 선택) 지원하고 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익을 기금과 공유하되 정산 시점에 자녀가 있는 경우, 자녀수에 따라 인센티브 부여.

 

임대형은 최저 연 1.2% 금리로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원(신혼부부 전용 전세자금) 혼인기간 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구

 

분양형 선정방법

1단계 : 30%는 혼인 2년 이내 신혼부부이며 예비 신혼부부 및 2세 이하 자녀가 있으신 한부모가족에게 가점제로 우선공급 합니다.

가점항목	평가요소 및 점수	비고
가구소득	70% 이하 = 3점 70% 초과 100% 이하 = 2점 100% 초과 = 1점	배우자 소득이 있는 경우 80% 이하 (예비) 배우자 소득이 있는 경우 80%~110% (예비) 배우자 소득이 있는 경우 110% 초과 (예비)
해당 지역 연속 거주 기간	2년 이상 = 3점 1년 이상 2년 미만 = 2점 1년 미만 = 1점	신청자가 공고일 현재 00(시는 특별시, 광역시, 특별자치시 시준이며 도는 도, 특별자치도 기준)에서 주민등록표등본상 계속해서 거주한 기간을 말하며 해당 지역에 거주하지 않은 경우 0점
입주자 저축 납입인정 횟수	24회 이상 = 3점 12회 이상 23회 이하 = 2점 6회 이상 11회 이하 = 1점	저축 가입 확인서 기준

2단계 : 70%는 1단계에서 떨어지신 분 그리고 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상 자녀가 있으신 분에게 가점제로 공급이 됩니다.

가점항목	평가 요소 및 점수	비고
미성년자 수	3명 이상 = 3점 2명 = 2점 1명 = 1점	태아 및 입양 포함
무주택기간	3년 이상 = 3점 1년 이상 3년 미만 = 2점 1년 미만 = 1점	만 30세 이후의 기간으로 하되 그 전에 결혼하신 경우라면 혼인신고일로부터 공고일 현재까지 세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성 될 세대를 말함)전원이 무주택인 기간으로 산정 공고일 현재 만30세 미만이면서 혼인한 적이 없는 분은 가점 선택 불가
해당 지역 연속 거주 기간	2년 이상 = 3점 1년 이상 2년 미만 = 2점 1년 미만 = 1점	공고일 기준이며 주민등록 등본상 계속하셔서 거주한 기간을 의미 하며 해당 지역에 거주하지 않았다면 0점 입니다.
입주자 저축 납입인정 횟수	24회 이상 = 3점 12회 이상 23회 이하 = 2점 6회 이상 11회 이하 = 1점	저축 가입 확인서 기준

 

임대형 선정방법

구분	내용
	행복주택	국민임대
1순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인분께 추첨제로 공급	혼인기간 중 자녀를 출산(임신, 입양 포함)하여 자녀(태아포함,미성년자로 한정)가 있는 분께 가점제로 공급
2순위	신청자 본인 또는 배우자의 거주지자 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급	제1순위에 해당하지 않는 분께 가점제로 공급
3순위	제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급	해당 없음
임대조건	주변 전세시세 대비 80%	주변 전세시세 대비 60~80%
거주기간	자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 있는 경우 10년

 

도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준

전년도를 기준으로 하기 때문에 23년인 올해는 22년 소득을 기준으로 하시면 됩니다.

가구당 월평균소득 비율		3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
70%수준	배우자 소득이 없는 경우 : 70%	4,556,616원	5,335,439원	5,628,344원	6,091,147원	6,553,950원	7,016,753원
	배우자 소득이 있는 경우 : 80%	5,207,562원	6,097,645원	6,432,394원	6,961,311원	7,490,229원	8,019,146원
100% 수준	배우자 소득이 없는 경우 : 100%	6,509,452원	7,622,056원	8,040,492원	8,701,639원	9,362,786원	10,023,933원
	배우자 소득이 있는 경우 : 110%	7,160,397원	8,384,262원	8,844,541원	9,571,803원	10,299,065원	11,026,326원
130% 수준	배우자 소득이 없는 경우 : 130%	8,462,288원	9,908,673원	10,452,640원	11,312,131원	12,171,622원	13,031,113원
	배우자 소득이 있는 경우 : 140%	9,113,233원	10,670,878원	11,256,689원	12,182,295원	13,107,900원	14,033,506원

 

마치며

 

약간 표가 많긴 한데 표로 하는 게 더 쉽게 보실 수 있어서 표로 만들었으니 잘 확인하시고 많은 도움이 되셔서 행복하게 사시길 바라겠습니다.